住宅金融支援機構とは

 

 

不動産投資家の皆さんは「住宅金融支援機構」という名前を耳にしたことがあるかもしれません。

 

住宅金融支援機構は、民間金融機関と提携し「フラット35」などの提供を行っている政府系金融機関です。

 

住宅金融支援機構（JHF）は、住宅の建設や購入に必要な資金の円滑な融通を図り、国民生活の安定と社会福祉の増進に寄与することを目的とする独立行政法人です。

 

主に、民間金融機関による住宅資金の融通を支援するために、貸付債権の譲受や証券化の支援を行っています。

 

証券化支援策には「買取型」と「保証型」の二つがあります。

 

買取型では、民間金融機関の住宅ローン債権を住宅金融支援機構が買い取り、これを証券化して投資家に売却します。

 

これにより、住宅ローンの流動性を高め、資金調達を円滑にします。

 

一方、保証型では、長期・固定金利の住宅ローンに対して、利用者が返済不能となった場合に、機構が民間金融機関に保険金を支払う仕組みです。

 

また、住宅金融支援機構は災害復興のための建築物の資金貸付や、収益物件の建設融資も行っています。

 

特に、脱炭素社会に対応した「子育て世帯向け省エネ賃貸住宅建設融資」など、環境に配慮した融資商品も提供しています。

 

このように、住宅金融支援機構は住宅市場の安定と発展を支える重要な役割を果たしています。

 

住宅金融支援機構のサービスを活用することで、安定した資金調達が可能となり、不動産投資や住宅購入がよりスムーズに進むでしょう。